Appartamento

Vendita della NUDA PROPRIETÀ – Eccellente Opportunità d'Investimento.
Nel quartiere Villaggio, all'interno di una tranquilla palazzina di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un luminoso e curatissimo appartamento al piano rialzato.
L' età degli usufruttuari è di 76 e 75 anni. Un'occasione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento nel tempo.
L'immobile accoglie con ambienti ben distribuiti e funzionali: nella zona giorno abbiamo un ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dall'accesso diretto su uno splendido terrazzo coperto esposto a sud, perfetto per godersi la luce naturale tutto l'anno e momenti di relax all'aperto. Nella zona notte troviamo due spaziose camere da letto, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Al piano interrato una comoda cantina e un ampio vano garage compresi nella proprietà. Come spazi esterni oltre al verde del giardino condominiale, la proprietà vanta un'area cortiliva ad uso esclusivo adibita ad orto.
L'appartamento è stato oggetto di interventi continui e di qualità nel corso degli anni, ed è pronto per il futuro:
2010: Rifacimento totale degli impianti (elettrico e idraulico), rinnovo completo del bagno, posa di nuovi pavimenti e sostituzione della caldaia.
2024: Sostituzione di tutti i serramenti ed infissi per un ottimo isolamento termico e acustico.
2025: Installazione del nuovo impianto di climatizzazione con doppio split.
L'immobile si trova in una posizione strategica e ricca di fascino: un contesto verdeggiante e rilassante, ma al contempo comodissimo a tutti i servizi di prima necessità, raggiungibili in pochissimi minuti anche senza dover utilizzare l'automobile.
L'ACQUISTO della NUDA PROPRIETA' è una modalità di compravendita immobiliare in cui la proprietà di un immobile viene "divisa" in due diritti distinti:
La Nuda Proprietà: Il diritto di diventare proprietari effettivi della casa, ma senza poterla abitare o affittare subito.
L'Usufrutto: Il diritto di continuare ad abitare nell'immobile (o di affittarlo e incassarne il canone) per tutta la vita o per un periodo determinato.
In parole semplici: chi acquista compra le "mura" a un prezzo scontato, mentre chi vende incassa subito una somma di denaro e mantiene il diritto di vivere in casa propria finchè è in vita.
Sostanzialmente per chi ACQUISTA c'è un prezzo vantaggioso, acquistando l'immobile ad un importo inferiore rispetto al valore di mercato (lo "sconto" dipende principalmente dall'età dell'usufruttuario). E' sicuramente un investimento a lungo termine essendo che l'immobile aumenta di valore nel tempo, e diventa proprietario al 100% alla morte dell'usufruttuario.